Entrevista a D. Jerónimo Fregel, Director del Instituto Canario de la Vivienda

–       ¿Cuál es la valoración que desde el Instituto Canario de la Vivienda hacen del nuevo Plan de Vivienda?r49_entrevista_jeronimofregel2

 

En la actualidad está en vigor el Plan de Vivienda 2005 – 2008, el Plan más importante en materia de vivienda hecho hasta la fecha por el Gobierno de Canarias, porque hay un salto enorme desde el punto de vista cualitativo y cuantitativo con respecto al anterior Plan, y en el que se ha invertido el triple de dinero, más de 1.800 millones de euros, de los que el 75% están financiados por el Gobierno de Canarias y el resto por parte del Estado. Con estos números podemos decir que Canarias es la Comunidad Autónoma que más recursos propios destina a facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos de nuestra tierra, lo que demuestra que las políticas de vivienda son una de las prioridades de nuestro Gobierno. Con este dinero queremos facilitar el acceso a la vivienda a más de 39.000 familias canarias, un 60% más que el anterior Plan de Vivienda.

 

–       ¿Cuáles son las principales líneas de actuación del nuevo Plan de Vivienda?

 

Lo que buscamos es que cualquier ciudadano tenga subvenciones para acceder a una vivienda de las que están recogidas dentro del Plan de Vivienda, donde hay viviendas de nueva construcción, vivienda protegida, en compra o arrendamiento, y donde se contempla la rehabilitación de edificios y viviendas y de áreas degradadas de nuestras ciudades, además de la movilización del parque de vivienda desocupado, que es una línea de actuación fundamental dentro del Plan de Vivienda de Canarias.

Para ello incentivamos el que los propietarios nos cedan esos pisos a través de la Bolsa de Vivienda, dándoles una ayuda inicial de 6000 euros por cedernos la vivienda para gestionarla nosotros en régimen de alquiler, ayudas para su rehabilitación si fuera necesario, dotándolas de un seguro que las cubre de cualquier desperfecto así como garantizando al propietario el cobro de una cantidad mensual mientras la vivienda esté alquilada a través de la Bolsa de Vivienda. Todos los trámites son gratuitos para los propietarios y ahora mismo tenemos más de 3.500 pisos con contrato en vigor para alquiler a través de la Bolsa de Vivienda.

 

–       Los jóvenes tienen cada vez más difícil el acceso a una vivienda. ¿Qué ayudas reciben por parte del Instituto Canario?

 

r49_entrevista_jeronimofregel3El propio Plan de Vivienda nos dice que es el colectivo con mayores dificultades de acceso a la vivienda, y el más numeroso, ya que prácticamente el 80% de toda la demanda proviene de este colectivo situado entre los 18 y los 35 años. Por ello, el Gobierno de Canarias, por primera vez en un Plan de Vivienda, creó un Programa específico de Vivienda Joven que en la práctica se manifiesta en que el joven, en función de su nivel de renta, prácticamente duplica las ayudas que percibiría cualquier otro ciudadano. Y además, en esta nueva legislatura seguimos reforzando las ayudas a los jóvenes por medio del Plan de Choque de Vivienda Joven, tanto para la compra como para el alquiler.

En alquiler, los solicitantes de las ayudas que presta el Gobierno regional deben ser jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años, con ingresos que no excedan de 2,5 veces el IPREM (17.472 €), que alquilen una vivienda a través del Programa Bolsa de Vivienda Joven, que destinen la vivienda alquilada a su domicilio habitual y permanente, que no sean titulares de una vivienda en propiedad y que haya residido en la Comunidad Autónoma, durante al menos los 5 años anteriores a la solicitud. En todo caso, el importe de las diferentes subvenciones concedidas  que pudieran ser compatibles entre si no podrá superar 540 € mensuales, y el inquilino deberá pagar al menos el 25% de la renta de alquiler mensual. Con las ayudas de este año un joven canario pagaría 110,19 € mensuales por una vivienda media de unos 70,25 metros cuadrados útiles.

En compraventa, por medio de acuerdos con las cuatro entidades financieras Canarias hemos conseguido el mejor producto financiero del mercado para los jóvenes, como es la Hipoteca Joven Canaria, con un tipo de interés inicial del 2,90, un punto largo menos que el propio euríbor, con un diferencial de euríbor más 0,50, teniendo así las ventajas del tipo de interés fijo y del variable, y con la seguridad de que el tipo de interés nunca va a pasar del 5,95.

Tenemos una convocatoria de ayuda para la entrada de una vivienda libre, con una serie de requisitos, como haber realizado el trámite con la Hipoteca Joven Canaria, ayuda que gracias al Plan de Choque ha sido duplicada hasta los 12.000 euros. Y para la compra de vivienda protegida tenemos una ayuda para la entrada de hasta 22.000 euros, la más alta que existe en todo el Estado, y donde en la práctica acceder a una vivienda, dependiendo del nivel de renta, puede llegar, para una casa de 75 metros cuadrados, a 69.000 euros a pagar en 25 años.

 

–       ¿Qué medidas han tomado para impulsar el acceso a la vivienda de las familias económicamente más desfavorecidas?

 

Aparte de los jóvenes tenemos ayudas al alquiler para los mayores de 35 años que según su nivel de renta pueden llegar hasta los 2880 euros anuales o como máximo el 40% del alquiler mensual. r49_entrevista_jeronimofregel4

Hay colectivos, como pueden ser las personas con discapacidad, a los que discriminamos positivamente para que puedan acceder a viviendas, por medio del Decreto que tenemos para la construcción de viviendas sociales destinadas a familias con ingresos inferiores a los 10.000 euros.

Ahora mismo tenemos más de 50 promociones en marcha para un total de 1800 viviendas sociales. Muy pocas Comunidades Autónomas hacen viviendas sociales. Dentro de las tres categorías que existen de viviendas de protección según el nivel de renta, cuando se trata de familias con personas con discapacidad ponderamos a la baja esos ingresos para que tengan mayores facilidades de acceder a la vivienda. Además hay ayudas adicionales para la entrada de una vivienda si hay personas con discapacidad en la familia y dentro del Plan de Vivienda hay una línea de rehabilitación de edificios donde se trabaja de manera especial en la accesibilidad para su disfrute por las personas con discapacidad, como puede ser la instalación de ascensores en aquellos edificios que carecen de los mismos.

 

–       ¿Qué relación tienen con los Ayuntamientos y los Cabildos para lograr una buena ejecución del Plan de Vivienda de Canarias?

 

Una de las novedades de la anterior legislatura fue crear el Organismo Autónomo del Instituto Canario de la Vivienda, que empezó a funcionar el 30 de marzo de 2004, y en el Consejo de Dirección de este Organismo están representadas las tres administraciones con competencia en materia de vivienda, con el objetivo claro de coordinarnos y facilitar el acceso a la vivienda del ciudadano, que es en definitiva lo más importante.

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